Vastgoed is een ander woord voor onroerend goed. Met onroerend goed bedoelen we zowel de grond als alle gebouwen, woningen, commerciële en industriële complexen die zich op dat stuk grond bevinden. Alle panden en zaken die op een duurzame manier met de grond verenigd zijn vallen onder onroerend goed.
Vastgoed wordt ingedeeld in twee categorieën, residentieel vastgoed en commercieel vastgoed. Residentieel vastgoed verwijst naar onroerend goed dat bedoeld is voor bewoning door particulieren. Dit omvat veel verschillende soorten woningen zoals eengezinswoningen, appartementen, villa’s en herenhuizen.
Commercieel vastgoed verwijst naar onroerend goed dat wordt gebruikt voor zakelijke doeleinden in plaats van bewoning. Dit zijn verschillende soorten gebouwen zoals kantoren, bedrijfsgebouwen, industriële complexen, winkelcentra, hotels en restaurants.
LTV staat voor loan-to-value. Vrij vertaald: lening naar waarde. Het is een verhoudingsgetal, meestal uitgedrukt in een percentage. Financiers gebruiken dit getal als risico-indicator. Een lagere LTV betekent (meestal) een lager risico.
LTV berekenen
De berekening van de LTV is eenvoudig. Je deelt de uitstaande hoofdsom van de geldlening door de marktwaarde van het daaraan gelieerde onderpand. Stel jouw financiering is EUR 350.000 en de marktwaarde van jouw bedrijfspand is EUR 700.000, dan is de LTV 50%.
LTV staat voor loan-to-value. Vrij vertaald: lening naar waarde. Het is een verhoudingsgetal, meestal uitgedrukt in een percentage. Financiers gebruiken dit getal als risico-indicator. Een lagere LTV betekent (meestal) een lager risico.
LTV staat voor loan-to-value. Vrij vertaald: lening naar waarde. Het is een verhoudingsgetal, meestal uitgedrukt in een percentage. Financiers gebruiken dit getal als risico-indicator. Een lagere LTV betekent (meestal) een lager risico.
Er zijn een aantal voorwaarden waar je aan moet voldoen om een bedrijfshypotheek te kunnen krijgen. De belangrijkste is dat je ondernemer bent en ingeschreven staat bij de Kamer van Koophandel. Net als bij een particuliere hypotheek is er ook een gedeelte eigen geld nodig.
