Sale and Lease back

Wat is Sale and Lease back?
Sale and Lease back is een financieringsvorm waarbij een onderneming een bedrijfsmiddel, zoals vastgoed of materieel, verkoopt aan een investeerder of leasemaatschappij en het direct terug huurt. Dit betekent dat de onderneming het gebruik van het bedrijfsmiddel behoudt, maar niet langer de eigenaar is. Het vrijgekomen kapitaal kan vervolgens worden ingezet voor investeringen, het versterken van de liquiditeitspositie of het aflossen van schulden.

Een belangrijk voordeel van Sale and Lease back is dat het bedrijven de mogelijkheid biedt om snel over extra financiële middelen te beschikken zonder dat zij hun bedrijfsactiviteiten hoeven te onderbreken. De maandelijkse leasekosten worden doorgaans als operationele kosten geboekt, wat ook fiscale voordelen kan opleveren.

Sale and Lease back bij vastgoed
Een veelvoorkomende toepassing van Sale and Lease back is bij bedrijfsvastgoed. Ondernemers die eigenaar zijn van hun bedrijfspand kunnen ervoor kiezen om het pand te verkopen en direct een langlopend huurcontract af te sluiten met de koper. Hierdoor komt er kapitaal vrij dat gebruikt kan worden voor groei, investeringen of schuldaflossing.

Dit kan met name interessant zijn voor bedrijven die veel vermogen hebben vastzitten in onroerend goed, maar behoefte hebben aan liquiditeit. In veel gevallen wordt Sale and Lease back ingezet om werkkapitaal te vergroten, zonder externe leningen af te sluiten. Wel is het belangrijk om goed te letten op de voorwaarden van het huurcontract, zoals de huurprijs en de looptijd, om te voorkomen dat de maandlasten te zwaar wegen op de bedrijfsvoering.

Conclusie
Sale and Lease back is een slimme financieringsoplossing voor ondernemers die kapitaal willen vrijmaken uit hun bezittingen, zonder operationele beperkingen. Vooral bij bedrijfsvastgoed biedt deze constructie interessante mogelijkheden om financiële flexibiliteit te vergroten. Wel is het belangrijk om goed naar de voorwaarden en lange termijnkosten te kijken, zodat de voordelen opwegen tegen de verplichtingen. Een financieel adviseur kan helpen bij het maken van een weloverwogen keuze.