Kopen is beter dan huren. Als je dan de kans krijgt om een bedrijfspand aan te kopen, dan wil je snel weten wat je opties zijn.
Aankoop bedrijfspand
Als je een bedrijfspand huurt en je krijgt de mogelijkheid om het pand te kopen dan is het slim om te kijken wat voor jou de mogelijkheden zijn om het pand aan te kopen met een zakelijke hypotheek. De aankoop van het pand kan een goede zakelijke investering zijn. Bovendien geeft de aankoop je ook meer vrijheid in het gebruik van het pand ten opzichte van wanneer je het pand zou blijven huren.
Ook als je wilt uitbreiden of een groter pand wilt betrekken is de kans groot dat je daarvoor een zakelijke hypotheek nodig hebt. Als je een zakelijke hypotheek wilt afsluiten kun je meestal tot 70% van de marktwaarde financieren met een hypotheek, een enkele keer gaat een financier hoger, tot 90%. Voor het overige percentage is eigen vermogen nodig of kun je kijken naar een andere vorm van financiering, bijvoorbeeld een stapelfinanciering.
Aankoop bedrijfspand met eigen woning
Wanneer je een bedrijfspand wilt kopen in combinatie met een woning dan zijn er een aantal mogelijkheden om deze aankoop te financieren. Zelfs voor zzp'ers zijn er mogelijkheden om via een hypotheekverstrekker een woning met bedrijfsbestemming aan te kopen. Maar financier je de aankoop dan vanuit privé of vanuit de zaak? Belangrijk hierbij is de bouwkundige en kadastrale verdeling. Afhankelijk van deze verdeling kun je een financiering aanvragen vanuit privé, vanuit je bedrijf of vanuit een combinatie van beide.
