Wanneer leegwaarderatio toepassen?

Het is niet vanzelfsprekend dat je de leegwaarderatio kunt toepassen. Deze is met name van toepassing op woningen die vallen onder de wet betaalbare huur met een maximale huur van € 1.157,95. Bij een hogere huurprijs kom je al snel in de situatie dat je de leegwaarde ratio niet kunt toepassen. Verhuur je bijvoorbeeld een woning met een WOZ van EUR 300.000 voor EUR 1.250 per maand dan is de verhouding van de jaarlijkse huurprijs tot de WOZ-waarde 5% (EUR 1.250*12 mnd / EUR 300.000)  en is je leegwaarde ratio 100%. Dit betekent dat je geen leegwaarde ratio kunt toepassen op de waarde van je verhuurde woning.