Herfinanciering

Herfinanciering is een financieel begrip dat je misschien al eens hebt gehoord, maar wat betekent het nu precies? In deze uitleg behandelen we de basis van herfinanciering, wanneer het interessant kan zijn, welke kosten erbij komen kijken en hoe je herfinanciering kunt aanvragen. Specifiek kijken we ook naar herfinanciering van vastgoed.

Wat is herfinanciering?
Herfinanciering betekent simpelweg dat je een bestaande lening vervangt door een nieuwe lening. Dit kan bij dezelfde of een andere geldverstrekker zijn. Het doel van herfinanciering is vaak om betere voorwaarden te krijgen, zoals een lagere rente of een langere looptijd, waardoor je maandlasten lager worden of je meer financiële ruimte creëert.

Wanneer is herfinanciering interessant?
Herfinanciering kan interessant zijn in verschillende situaties, zoals:

Lagere rente: Wanneer de huidige rentestanden lager zijn dan toen je je lening afsloot, kan het voordelig zijn om te herfinancieren. Hierdoor betaal je minder rente en dalen je maandlasten.
Extra financieringsbehoefte: Als je meer kapitaal nodig hebt voor je onderneming of een investering, kan herfinanciering een oplossing zijn om extra geld vrij te maken.
Verbeterde financiële situatie: Wanneer je bedrijfsresultaten zijn verbeterd, kan herfinanciering zorgen voor betere leenvoorwaarden.
Langer aflossen: Wil je je maandlasten verlagen? Dan kan het verlengen van de looptijd van je lening via herfinanciering een oplossing zijn.

Welke kosten bij herfinanciering?
Hoewel herfinanciering aantrekkelijk kan zijn, is het belangrijk om ook naar de kosten te kijken:

Boeterente: Bij het vroegtijdig aflossen van een bestaande lening kan de geldverstrekker een boeterente vragen.
Notariskosten: Als er sprake is van een hypotheek (bij vastgoedfinanciering), zijn er vaak notariskosten betrokken.
Taxatiekosten: Bij het herfinancieren van vastgoed kan een nieuwe taxatie van het pand vereist zijn.
Advieskosten: Het inschakelen van een financieel adviseur kan helpen om de beste herfinancieringsopties te vinden, maar hier zijn wel kosten aan verbonden.

Hoe herfinanciering aanvragen?
Het aanvragen van herfinanciering begint met het in kaart brengen van je huidige leningen en de nieuwe financieringsmogelijkheden. Dit kun je zelf doen, maar je kunt ook een financieel adviseur inschakelen om de beste opties te vinden. Vervolgens kun je bij verschillende geldverstrekkers offertes opvragen en deze met elkaar vergelijken. Let hierbij goed op de rente, voorwaarden en bijkomende kosten.

Herfinanciering vastgoed
Voor ondernemers in het MKB is vastgoed vaak een belangrijk onderdeel van de bedrijfsvoering. Denk aan een bedrijfspand of winkelruimte. Herfinanciering van vastgoed kan interessant zijn als de waarde van het pand is gestegen of als de rente op vastgoedleningen is gedaald. Een herfinanciering kan zorgen voor lagere maandlasten of het vrijmaken van extra kapitaal voor nieuwe investeringen.

Conclusie
Herfinanciering kan een slimme manier zijn om te profiteren van lagere rentetarieven, je financiële situatie te verbeteren of extra kapitaal vrij te maken voor investeringen. Wel is het belangrijk om rekening te houden met de kosten die bij herfinanciering komen kijken, zoals boeterente en notariskosten. Met de juiste begeleiding en goed onderzoek kan herfinanciering een waardevolle zet zijn voor jouw onderneming.